早就传来拆迁消息的汉斯啤酒厂，在近日随着挖掘机一次又一次地挥舞铁臂，终于正式开启了拆迁之路。
从最新实拍图中可以看到，挖掘机不停作业，目前厂区内大部分建筑物已经被拆除，一间又一间厂房被夷为了平地，一个陪伴了西安发展了三十多年的老企业变为了废墟一片。
拆迁之后的汉斯啤酒厂将正式搬迁至临潼区渭北工业园区的同时，更多人也关心腾出的这样一块位于北二环内、紧邻大明宫旁的200多亩的主城稀缺地块将作为何用？
先具体来看下汉斯啤酒厂的具体位置：
跟大明宫遗址公园一路之隔，门口就是地铁4号线，向北一站路就是大明宫商圈，周边分布有中海开元壹号、华远君城、西派国际、紫薇东进等多个住宅项目，地理位置十分优越。
曾经的汉斯啤酒厂实景如下↓↓
而根据官方此前的规划，啤酒厂搬迁之后，所在地块规划用地性质为商业用地和二类居住用地，建设内容将根据后续招商情况而定，这是去年8月曲江新城在政府留言板上给出的回复。
因此当看见商业用地的规划时，坊间也一度流传出大悦城将会落子于此，不过，当我在政府留言板翻看有关于汉斯啤酒厂的用地最新规划时，发现在今年的4月份，曲江新城管委会在回复的留言
中，对于这块土地的用地性质做了全新调整。
汉斯啤酒厂区域原先规划为商业用地和二类居住用地将变更为居住及中小学用地，目前大明宫保护办正在与多家知名开发商就该区域合作进行持续沟通中。
这也意味着，大悦城落户于此的希望将破灭!
不过，将原先的商业用地变更成为中小学用地对于居住在此的周边居民来说，也同样可谓是一项利好。
而教育资源无疑也为这块稀缺土地又增加了一份价值，去年6月重庆华宇以1698万/亩取得北二环大明宫用地，这也是大明宫板块首次楼面价破万！
而汉斯啤酒厂这块地，更是要优越于华宇所拍的地块，因此可以想象，等到正式迎来土拍后，必将会引起多家开发商的“围猎”，并再次刷新大明宫板块的楼面价。
新闻来源：直击西安楼市
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动态：正荣峯尚里价格待定。凤城五路与御井路交汇处。共184户。毛坯交付。正荣峯尚里项目为低层。
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容积率：2.80
绿化率：0.00
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物业费：元/㎡·月
物业地址：西安城北大明宫凤城五路与御井路交汇处
华宇·锦绣长安
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容积率：2.80
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