机构投资者已经出售了这20亿美元的房地产投资信托基金

有很多方法可以找到投资理念。一些有用的方法是筛选股票或查看接近52周低点的股票清单，以筛选出潜在的讨价还价。研究机构投资者买入或卖出的是另一种途径。

机构投资者通常是大型投资组织，如对冲基金，共同基金，单位信托公司，主权财富基金和保险公司。在研究股票时，这些投资者往往拥有比你和我这样的个人投资者更多的资源。因此，密切关注他们正在做的事情作为产生投资理念的方式可能是有用的。

在本文中，我将看看两家新加坡房地产投资信托基金，它们在截至2019年8月2日的一周内，机构投资者的美元净出售净额最高。它们是丰树物流信托(新加坡证券交易所股票代码：M44U)和新达城房地产投资信托基金(SGX) ：T82U)。

丰树物流信托

看到其股票被机构投资者抛售的第一只房地产投资信托基金是丰树物流信托(Mapletree Logistic Trust，简称MLT)。作为一个快速介绍，MLT是一家房地产投资信托基金(REIT)，在亚洲拥有137个物流物业。

尽管机构投资者近期遭遇抛售，但MLT实际上在其财政年度开始时有着强劲的收益数据。截至2019年6月30日止的季度，该公司报告总收入同比增长13.6%至1.198亿新元。此外，每单位分销(DPU)同比增长3.5%至2.025美分。您可以在此处阅读有关MLT最新结果的更多信息。

这里需要注意的一点是房地产投资信托基金目前的交易价格并不便宜，分配收益率为5.2%。相比之下，新加坡41家房地产投资信托基金的平均收益率约为6.1%。因此，我认为投资者在购买房地产投资信托基金当前的水平时应该谨慎。

新达信托

最近看到其股票被机构抛售的下一个房地产投资信托是新达信托。作为一个快速介绍，新达信托是新加坡最大的房地产投资信托基金之一，目前在新加坡和澳大利亚的零售商场和办事处拥有权益。其投资组合包括新达城，One Raffles Quay的三分之一权益，悉尼的商业建筑以及墨尔本Southgate Complex 50%的股份，仅举几例。

与MLT不同，新达信托最近的业绩较差。这是一些数字。截至2019年6月30日止的季度，毛收入下降2.3%至8840万新元，而净财产收入(NPI)则下降7.2%至5640万新元。同样，房地产投资信托基金的每单位分配(DPU)下跌4.6%至2.361美分。